江苏扬中市新坝科技园标准化厂房工程（BT模式） 

项目编号：32118220120801001
1. 扬中市宏达房屋开发公司 的 新坝科技园标准化厂房工程（BT模式） 已经由 扬中市发展改革和经济信息化委员会 批准建设。工程所需资金来源是 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标报名。
2. 江苏省宇翔工程项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3. 工程概况：
(1) 工程地点： 扬中市新坝科技园区 招标类型：施工 所属地区：扬中市
(2) 工程规模： 混凝土灌注桩，桩径500mm，桩长15m、18m、23m、26m，共计1464根；框架结构，建筑面积约41300m2
建筑面积：90730.00
工程性质：建筑工程
招标金额：30000.00万元
(3) 计划开、竣工时间： 至 
4. 本招标工程共分 2 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
桩基、土建、安装
桩基、土建、安装
企业允许申请标段数：2 项目经理允许申请标段数：2
5. 申请人应具备的主要资格条件：
(1) 申请人资质类别和等级： 房屋建筑工程三级
(2) 拟选派项目经理资质等级： 建筑工程二级
6. 必要条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、持有基本账户开户许可证；
5、企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；
6、投标文件的重要内容没有失实或者弄虚作假；
7、具有《建筑业企业信用管理手册》；
8、企业具有安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；
9、项目经理无行贿犯罪行为；
10、本地企业具有建筑施工企业农民工工资保证金缴纳证明，(非扬中企业出具“缴纳农民工工资保证金承诺函”)；
11、项目经理具有镇江市建筑市场管理信息卡(即IC卡)；
12、项目经理具有《安全生产考核合格证》；
13、项目经理与本单位签订了劳动合同且由本单位缴纳职工基本养老保险；
14、项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争(提供证明)；
15、投标人遵守《扬中市政府投资建设项目施工现场考勤细则》等招投标诚信管理的承诺（诚信承诺函格式在扬中市建设工程信息网下载yzjs.com/）；
16、外地(非镇江市)施工企业须办理进扬备案(备案表格式在扬中市建设工程信息网下载yzjs.com/）；
17、业主有权拒绝以往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人；
18、符合法律、法规规定的其他条件。
 
7. 可选条件：
 
8. 其他：
江苏省工程建设项目招标公告(资格预审)

一、 扬中市宏达房屋开发公司 的 新坝科技园标准化厂房工程已经 扬中市发展改革和经济信息化委员会 批准建设。工程所需资金来源为BT模式，已经落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。
二、江苏省宇翔工程项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
1、工程地点：新坝科技园
2、工程规模：A标段：混凝土灌注桩，桩径500mm，桩长15m、18m、23m、26m，共计798根；厂房局部框架三层、钢结构一层，建筑面积共约20800m2 ；
B标段：混凝土灌注桩，桩径500mm，桩长15m、23m、26m、28m，共计666根；厂房局部框架三层、钢结构一层，综合楼框架五层，建筑面积共约20500m2。
3、要求质量标准：合格。
4、计划工期：A标段387日历天，B标段396日历天。
四、本招标工程共分 贰 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
A标段：1#、2#、5#、6#、7#、13#、14#楼桩基、土建、安装
B标段：9#、10#、11#、12#及综合楼桩基、土建、安装
五、申请人应当具备的主要资格条件
1、申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包三级及以上企业资质
2、拟选派项目经理资质等级：房屋建筑工程二级及以上注册建造师资质
3、企业信誉：信誉好。
4、项目经理信誉：信誉好。
5、本招标公告在扬中市建设工程信息网等网站上公示5个工作日，公示期间如有单位愿意参加投标的，需在向甲方缴纳诚信保证金（汇票，1000万元人民币）后到扬中市建设工程交易中心现场报名。
6、其他：本工程不接受联合体投标。
六、请申请人于2012年8月1日至2012年8月7日，上午8：30到11：00，下午15：00时至18：00(公休日、节假日除外) 到 扬中市建设工程交易中心 报名并获取资格预审文件，为保证投标资料的真实有效，切实保护投标人的合法权益，报名时必须携带企业加密锁(企业加密锁和项目经理IC卡办理联系镇江天普办公设备有限公司，联系电话88968012，联系人：张工或杨工。地址：镇江市长江路33号广电大楼一楼)及法人委托书(或单位介绍信)、经办人身份证及近一年缴纳个人养老保险对帐单、甲方出具的诚信保证金收据的原件及复印件各一份。
七、其他
1、根据扬监发[2012]7号《扬中市政府投资建设项目施工现场考勤细则（试行）》文件要求，将对本项目施工现场关键管理人员实行网络实时管理考勤。具体考勤办法详见扬中市

招标投标信息网（http://222.186.64.169/yzztb/）。
2、本工程资格预审执行“苏建招(2006)372号文及苏建招(2006)408号文”；
3、本工程实行廉政准入制(执行《扬中市招投标大市场廉政管理办法》)；
4、经资格预审合格的投标申请人在3家及以上时，全部入围；不足3家时，招标人将依法重新发布招标公告。
5、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的(除不可抗力情况外)，招标人将没收诚信保证金且招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
6、本工程投标人必须缴纳投标保证金人民币30万元/标段，必须在领取招标文件前递交至扬中市建设工程交易中心。投标保证金必须从账户名为投标人全称的基本账户中出票。投标保证金递交：
时 间：领取招标文件前(另行通知)
交款方式：非扬中企业采用汇票、扬中企业采用本票
帐 户：扬中市建设工程交易中心
开户行：中国银行股份有限公司扬中支行
账 号：462458220927
投标保证金退还：经办人必须携带单位介绍信或法人委托书、本人身份证原件及复印件。
7、参加多标段投标的投标申请人最多可中两个标段，参加多标段投标的项目经理最多只能中一个标段。
8、中标人必须在签订合同后的5日内支付1000万元人民币至甲方甲方指定账户作为前期开发费用。
9、回购价的确定：在工程结算总价的基础上，加上先期乙方支付给甲方的1000万元及投资利息作为甲方回购本工程的回购总价。
10、回购方案：甲方在楼盘封顶之日起按工程建设费用的40%回购，封顶满一年后甲方按工程建设费用的30%回购，满两年后支付乙方剩余的30%。自购买之日起，回购价与工程结算价差额部分，甲方按银行同期一年期贷款基准利率支付利息。
11、计息办法(单利计息)：先期支付给甲方的壹仟万元从到账之日计息；工程结算款从竣工验收交付起开始计息结算。
九、评标、定标实施细则
(一) 评标办法：本工程评标办法为综合评分评估法，总分为100分，其中投标报价80分，施工方案20分。评标委员会对各投标人的投标文件进行评审，写出评审意见，并根据得分高低按序推荐三名中标候选人。
(二)定标办法：招标人根据评标委员会出具的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定得分最高的中标候选人为中标人(按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条执行)，当出现两个及以上相同最高得分时，由招标人确定中标人。
(三)评分细则
1、投标报价分值计算（80分）
(1)一般规定：
①投标报价高于该工程的招标控制价的为废标。
②各投标单位应参照相关文件规定并结合本工程实际情况，在合理的报价范围内理性报价，公平竞争。
③有效投标人的投标报价减去暂估价和暂列金额后的价格为投标考核价。
④投标考核价低于D值的不参加招标最低控制价C值的计算。
⑤若所有有效投标人的投标考核价均低于D值时，A2=D
(2)招标最低控制价C值的确认：
①D值计算：D=(招标控制价-暂估价、暂列金额)×K2×K×95%
K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
K2的取值范围：建筑工程为94%-100%，安装工程为92%-100%，装饰、市政、桩基工程为90%-100%，园林绿化工程为85%-100%。
K2值由招标人在招标文件中明确。
②招标最低控制价C=A2×K
A2的计算：设低于招标控制价的所有有效投标人的投标考核价(低于D值的除外)的算术平均值为A1，若投标报价低于招标控制价的有效投标人(投标考核价低于D值的除外)为7家或7家以上时，去掉其中一个最高值和一个最低值后计算算术平均值为A1。设低于A1的所有有效投标人的投标考核价(投标考核价低于D值的除外)的算术平均值为A2，若投标考核价低于A1的有效投标人(投标考核价低于D值的除外)为7家或7家以上时，去掉其中一个最高值和一个最低值后计算算术平均值为A2。
招标最低控制价C值一经确定，在后继的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标考核价低于招标最低控制价的，按废标处理。
(3)分值计算：
不低于招标最低控制价的最低投标考核价为基准价格，得80分，其余各投标考核价与基准价格相比，每高1%扣0.3分，不足1%按插入法计算。
2、施工方案分值计算（20分）
综合评分评估法，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分，评委扣分时应详细写明缺陷内容。
(1)总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分。2分
(2)施工现场平面布置和临时设施布置。1.5分
(3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施。2分
(4)各分部分项工程的施工方案及质量保证措施。2.5分
(5)安全文明施工及环境保护措施。2分
(6)项目管理班子的人员配备、素质及管理经验。2分
(7)劳动力、机械设备和材料投入计划。1.5分
(8)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。2分
(9)各工种的施工配合协调、施工衔接的措施，2分。
(10)雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施。1.5分
(11)新技术、新产品、新工艺、新材料应用。1分
(四)计分规则
1、各单项分值由评标委员会成员分别进行计分，在所有评委成员评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均，各单项平均分相加后即为总分；
2、有下列情况之一的为无效分，该单项分就为弃权：
(1)未按上述规定要求计分的；
(2)单项内容出现2个或2个以上分值的；
(3)评标人员未签名的。
3、在评标计分时各分值均保留二位小数，第三位小数四舍五入。 
9. 获取招标资格(招标)文件办法：
文件类型： 资格预审文件 预审办法： 全部入围
获取文件开始日期： 2012-8-1 获取文件截止日期 2012-8-7
上午起时间： 08:30 上午止时间 11:00 下午起时间： 15:00 下午止时间 18:00
获取文件地点： 扬中市建设工程交易中心
10. 请申请人于 2012-8-1 至 2012-8-7 每天上午 08:30 下午 18:00 （公休日、节假日除外）到 扬中市建设工程交易中心 报名。
11. 招标人地址： 扬中市新坝镇
联系人： 蔡德平 电话： 13905283832
12. 招标代理机构： 扬中市扬子中路166号
联系人： 崔雪晴 电话： 0511-88326307
要求本公告发布时间为： 2012-8-1 至 2012-8-7