江苏南京：建邺区双和社会配套设施迁建项目 
标段编号: ANJ101191-09SG
        南京市建邺区河西建设指挥部办公室建设项目建邺区双和社会配套设施迁建项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投审字〔2008〕0002号，宁发改投资字[2010]74号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：38630.00万元，其中财政性资金：38630.00万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 
一、江苏大成工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
        1、标段名称：03、04、06栋及04地下室土建及水电安装工程
        2、工程地点：南京市建邺区河西CBD南延段东侧，金沙江东街以北，雨润大街以南，庐山路以东，恒山路以西
        3、工程类型：较大工程
        4、建设内容：房屋建筑工程;
        5、结构类型：框架结构 
        6、工期要求：400日历天
        7、工程合同估算价：10000.00万元
        8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;
        9、单位工程及招标范围说明：03、04、06栋及04地下室土建及水电安装工程，03、06栋地下土建工程结构已完成不在招标范围内。
        10、工程规模：建筑面积：57566.75 m2;建筑物层数：12 层;其中地上层数：11 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：53.7 m;其中地下室面积：18367 m2。
三、投标报名资格条件：
        1、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。
 
        2．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
        3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
        4、本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名方法：
        投标申请人可登录南京市建设工程信息网（www.njcein.com.cn）报名。
        本公告发布之日即网上投标报名的时间：即日至开标前止。
        网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。网上发布的公告与书面公告必须完全一致，并承担由此产生的责任。 
        招标文件发售价格为： 1500元
五、资格审查方法：
        1、对投标申请人的资格审查方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行。
        2、本工程按苏建招（2006）372号文件中规定的必选条件加可选条件作为资审合格的必要合格条件。
        其中必选条件为：
                 (1)具有独立订立合同的能力;
        (2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;
        (3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
        (4)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;
        (5)资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;
        (6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;
        (7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;
        (8)符合法律.法规规定的其他条件。
 
 
        其中可选条件为：
                 (1)企业承担过类似及以上工程;
        以上所指企业类似及以上工程是指：2007年1 月1日（以竣工验收证明上时间为准）以后竣工的单项合同价7000万元及以上（或建筑面积25000平方米及以上）的公共建筑房屋建筑工程（住宅、工业建筑除外）。同时提供企业承担过类似及以上工程的中标通知书、施工合同、竣工验收证明或相关文件原件，公证件视同复印件，以上文件材料缺项无效，建筑面积有记录不一致的以较小的建筑面积为准。
        (2)项目经理承担过类似及以上工程。
        以上所指项目经理类似及以上工程是指：2007年1 月1日（以竣工验收证明上时间为准）以后竣工的单项合同价7000万元及以上（或建筑面积25000平方米及以上）的公共建筑房屋建筑工程（住宅、工业建筑除外）。同时提供项目经理承担过类似及以上工程的中标通知书、施工合同、竣工验收证明或相关文件原件，公证件视同复印件，以上文件材料缺项无效，建筑面积有记录不一致的以较小的建筑面积为准。
 
 
        3、确定潜在投标人方法：
                 本工程将邀请所有参加报名的投标申请人参加投标。
 
        4、资格后审的审查：
                 由评标委员会评审，核查企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理注册建造师证书及安全生产考证证（B）类、企业及项目经理类似工程业绩等，详见招标文件评标办法中的资格评审标准。
 
六、评标细则：
         资格审查，只有资格审查合格的单位才能进入下一步评审。
评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：技术标开标评标，满分20分。评标委员会先评审技术标（包括投标项目经理答辩），技术标评审采取评分制。技术标评审得分少于12分，不再进入第二阶段商务标的开标评标。技术标得分12分以上的投标人超过12家的取前12名，不足12家时全部进入第二阶段商务标的开标评标。
技术标评标细则：
对各投标人的技术标进行评审，由技术类评委严格按技术评分权重标准表（见下表）独立打分，不得取中间值。统计投标人的技术标得分时，在所有评审技术标的评委成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行算术平均，其算术平均值(小数点后保留两位)为该投标人技术标的最终得分。
技术评审分项要素分【优】、【良】、【中】、【差】四个等级标准，不同时具备各档条件的按下一档计分。
技术标权重标准表
序号 评审项目 权重 优 良 中 差
1 施工组织设计总体设想及方案的针对性 2 2 1.6 1.2 0.8
2 施工平面布置图合理 1 1 0.8 0.6 0.4
3 施工方案及技术措施 2 2 1.6 1.2 0.8
4 施工进度计划 2 2 1.6 1.2 0.8
5 质量保证 2 2 1.6 1.2 0.8
6 项目管理及施工人员 2 2 1.6 1.2 0.8
7 机械设备投入计划 2 2 1.6 1.2 0.8
8 安全文明施工 2 2 1.6 1.2 0.8
9 环境保护措施 2 2 1.6 1.2 0.8
10 与其他专业的施工配合 1 1 0.8 0.6 0.4
11 项目经理答辩 2 2 1.6 1.2 0.8
合计 20 20 16 12 8
1、施工组织设计总体设想及方案的针对性
【优】：施工组织设计制定的目标合理，能够充分体现招标文件的要求。针对本工程的特点制定切实可行的组织协调和管理方案，各阶段的管理目标明确且可行；
【良】：施工组织设计制定的目标合理，能够充分体现招标文件的要求。针对本工程的特点制定较切实可行的组织协调和管理方案，各阶段的管理目标明确且较可行；
【中】：施工组织设计制定的目标合理，能够充分体现招标文件的要求。针对本工程的特点制定基本可行的组织协调和管理方案，各阶段的管理目标明确；
【差】：不同时具备以上条件的。
2、施工平面布置图合理
【优】：充分考虑本工程两个标段同时施工以及前期施工的临时设施的特点及管理目标合理布置现场人、材、机，物料运输路线清晰，生产生活区分隔；
【良】：能够考虑本工程两个标段同时施工及前期临时设施的特点及管理目标能够合理布置现场人、材、机，物料运输路线比较清晰，生产生活区基本分隔；
【中】：能够考虑本工程两个标段同时施工的特点及管理目标能够合理布置现场人、材、机，现场布置基本合理；
【差】：不同时具备以上条件的。
3、施工方案及技术措施：
【优】：施工方案和技术措施先进、合理，项目的重点、难点分析准确、具体，解决方案针对性强且可行合理；
【良】：施工方案和技术措施合理，项目的重点、难点分析准确，解决方案针对性较强且可行合理；
【中】：施工方案和技术措施基本合理，项目的重点、难点分析基本准确，解决方案基本可行合理；
【差】：不同时具备以上条件的。
4、施工进度计划：
【优】：施工进度计划和网络图逻辑性强，准确、合理、可行，实现计划的管理程序和各阶段保证措 施明确具体、合理可行；
【良】：施工进度计划和网络图逻辑性较强，合理、可行，实现计划的管理程序和各阶段保证措施较 明确具体、合理可行；
【中】：施工进度计划和网络图基本合理、可行，实现计划的管理程序和各阶段保证措施基本合理可行；
【差】：不同时具备以上条件的。
5、质量保证：
【优】：质量保证体系和管理程序合理，质量保证措施先进、具体、可行，符合项目总体质量目标的要求；
【良】：质量保证体系和管理程序较合理，质量保证措施较具体、可行，符合项目总体质量目标的要求；
【中】：质量保证体系和管理程序基本合理，质量保证措施基本可行，基本符合项目总体质量目标的要求；
【差】：不同时具备以上条件的。
6、项目管理及施工人员：
【优】：具有稳定的管理人员队伍和劳务队伍，项目管理人员配备合理，施工人员符合施工进度计划总体要求，较好的满足施工要求，调配投入计划合理、可行；
【良】：具有相对稳定的管理人员队伍和劳务队伍，项目管理人员配备较合理，施工人员符合施工进度计划总体要求，能满足施工要求，调配投入计划基本合理、较可行；
【中】：项目管理人员配备基本合理，施工人员符合施工进度计划总体要求，基本满足施工要求，调配投入计划基本合理；
【差】：不同时具备以上条件的。
7、机械设备投入计划：
【优】：能够提供大型机械设备并保证投入到本项目中，机械设备投入计划符合施工进度计划的总体要求，所投入设备先进、可靠，较好地满足施工需要，并能充分利用现场原有塔吊基础。
【良】：能够提供大型机械设备投入到本项目中，机械设备投入计划符合施工进度计划的总体要求，所投入设备能满足施工需要；能够利用现场原有的塔吊基础。
【中】：机械设备投入计划符合施工进度计划的总体要求，所投入设备基本满足施工需要；
【差】：不同时具备以上条件的。
8、安全文明施工：
【优】：安全文明施工管理程序和实施措施完整、可行，有针对性，较好地结合本工程实际；充分考虑危险源，制定切实可行的安全管理应急处置预案；
【良】：安全文明施工管理程序和实施措施较完整、可行，有针对性，能结合本工程实际；危险源考虑基本完整，安全管理应急处置预案基本可行；
【中】：安全文明施工管理程序和实施措施基本完整、可行，基本结合本工程实际；
【差】：不同时具备以上条件的。
9、环境保护措施
【优】：环境保护施工管理程序和实施措施完整、可行，有针对性，较好地结合本工程实际；
【良】：环境保护施工管理程序和实施措施较完整、可行，有针对性，能结合本工程实际；
【中】：环境保护施工管理程序和实施措施基本完整、可行，基本结合本工程实际；
【差】：不同时具备以上条件的。
10、与其他专业承包商的施工配合及作为总包单位的协调管理（包括土建及水电安装、装饰、设备安装、建筑幕墙及建筑智能化、钢结构等）：
【优】：相关措施具体、合理、可行；
【良】：相关措施较具体、较合理、较可行；
【中】：相关措施基本合理及可行；
【差】：不同时具备以上条件的。
11、项目经理答辩，由项目经理陈述本工程施工组织设计的主要内容或者现场回答评标委员会提出的
问题，项目经理不参加答辩得分为零分。
【优】：内容全面具体，回答准确；
【良】：内容较全面具体，回答较准确；
【中】：内容基本全面，回答基本准确；
【差】：不同时具备以上条件的。
第二阶段：商务标开标评标，满分80分。
本工程对投标报价低于成本的判定：以低于招标控制价且进入第二阶段的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价且进入第二阶段的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K。
（K值在开标前由投标人共同推选的一名代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%）
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于C值的，投标文件按废标处理。
在投标报价 ≥ C 的范围内，以经评审的有效投标报价中报价最低的为评标基准价，得满分80分，其他投标人的投标报价每高于评标基准价的1%的扣0.5分，直至扣完，不足1%的按插入法计算(小数点后保留二位，第三位四舍五入)。
技术标和商务标两阶段得分相加即为该投标人最终评标得分。评标委员会依据得分从高到低排序出前三名中标候选人。
 
 
七、投标报价评审方法：
         使用综合评估法。
并且使用苏建招[2010]333号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
 
八、其他：
         1、业绩证明材料的时间以竣工验收证明上时间为准；所提供业绩必须将中标通知书、合同、竣工验收证明材料等原件到南京市市建设工程交易中心扫描上传到南京市建设工程信息网。开标时投标人须携带经工程所在地公证处公证的中标通知书、合同、竣工验收证明原件供评委会核查，并提供公证处、工程业绩建设主管部门、建设单位的工程真实性证明，以及联系人，联系电话。投标人弄虚作假的，经查实，报请主管部门限制该企业一年内不得参与政府投资项目投标，有关造假业绩由交易中心根据有关规定进行记录；不能提供工程业绩真实性证明的作为废标处理；
2、项目经理必须持本人身份证件、建造师注册证原件准时参加开标会。投标人未派投标项目经理到达开标现场的，作为自动放弃投标。因投标人原因，投标项目经理未通过现场校验的，将视为自动放弃投标。项目经理必须是与投标人签订了劳动合同并依法办理了社会养老保险的本单位工作人员。提供项目经理的劳动合同原件和社保机构出具近6个月（2011年4月至2011年9月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件；企业法定代表人必须身份证和法定代表人证书原件参加开标会，否则招标人将拒绝其投标；
3、本工程没有对企业资质和项目经理资质提高等级的要求；
4、本工程设有招标控制价，将于投标截止日前15日书面告知所有潜在投标人；
5、中标后，中标人向招标人提交中标10%的履约保证金，招标人向中标人提供等额的工程款支付担保。若中标人的中标价低于本次招标中所有有效标报价的算术平均值5%以上，则中标人必须在中标结果公示结束后5天内向招标人提交中标差额保证金（银行保函），金额为中标价低于本次招标中所有有效标书投标价的算术平均值的金额，否则取消中标资格；
6、投标人必须到建邺区检察院办理《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》，查询结果必须包含投标人名称及投标的建造师、企业法定代表人姓名供审查，有行贿犯罪记录或不提供查询结果的将作为资格审查不通过处理；
7、投标报价评审方法按评标细则的规定执行;
8、投标人必须考察现场，充分考虑现场因素进行投标报价；
9、03、06栋正负零以下地下室土建结构工程已完成不在招标范围内，工期为400天；
10、在本项目招标过程中有过弄虚作假行为被查实的单位，本次招标招标人拒绝其投标。
 
九、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
         （一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
         （二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；
 
十、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网 
 
十一、本公告发布日期从 2012/1/30 8:30到 2012/2/3 17:30为止