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超高钢屋可增6%使用面积

作者：建筑钢结构网    
时间：2012-11-19 15:25:35 [收藏]
财富中心大厦是钢结构建筑，工期就省了两年。位于湖滨西路和湖滨南路交叉口旁的老污水厂地块，近日开始大面积桩基施工。这里，将建起我市首个钢结构住宅。...
    关键词：超高钢屋钢结构 建筑
         财富中心大厦是钢结构建筑，工期就省了两年。
    　　
    　 位于湖滨西路和湖滨南路交叉口旁的老污水厂地块，近日开始大面积桩基施工。这里，将建起我市首个钢结构住宅。昨日，市建设与管理局副局长林树枝在接听市长专线时透露，我市下一步计划在保障性住房上推广应用钢结构，“这种房子更节能环保、建设周期短、抗震性能好，而且业主还可多6%的使用面积呢！”
    　　
    　　老污水厂住宅项目率先“钢化”
    　　
    　　老污水厂几个月前开始拆除，现正在进行新商品房项目的桩基施工，将建设为5幢62层258米的超高住宅楼。“这将成为厦门乃至福建最高的钢结构住宅楼。”林树枝说，这也是我市首次将钢结构大规模应用于住宅项目。
    　　
    　　他说，目前厦门绝大多数建筑仍是钢筋混凝土结构，但已迈出推广钢结构建筑的步伐。此前，已经在许多非住宅项目中“试水”钢结构，例如，立信广场是全国第一栋完全由中国的设计院自己设计的钢结构建筑，嘉庚体育馆、国际会展中心、厦门大华银行、海沧大桥、财富中心等建筑也应用了钢结构。
    　　
    　　林树枝表示，作为低碳建设试点城市，厦门将大力推广钢结构建筑，不仅写字楼办公建筑多采用钢结构，今后在建设社会保障性住房时，也将大力推广钢结构建筑，明年有望开展具体项目。
    　　
    　　此外，钢结构还将应用到学校和医院等配套设施的建设当中，逐步成为厦门建筑业的“主角”，以此培育壮大厦门钢结构产业链，促进低碳城市建设和产业结构优化。
    　　
    　　使用面积可多4%-8%
    　　
    　　对于普通市民来说，钢结构最大的好处莫过于能够提供更多的使用面积。林树枝说，由于钢结构住宅的横梁、立柱、墙体等部件都不需要像混凝土建筑那么“粗大”，每套住宅可多出大约6%的使用面积。
    　　
    　　普通住宅（砖混结构和钢筋混凝土结构）的外墙厚度大约30厘米，内墙厚度约25厘米，钢结构住宅的墙体因不参与承重，可采用高强度的轻质墙板，厚度仅为13厘米左右，内墙的厚度约在8厘米左右，加上钢柱的截面小，钢结构住宅户内有效使用面积比普通住宅更大。按照国际算法，钢结构建筑一般使用面积可比普通建筑增加4%到8%。
    　　
    　　施工环保“像生产汽车”
    　　
    　　而且，以钢材为材料做成受力构件的房屋结构，其建筑主体、外围护墙、内隔墙体体系和楼板体系均采用钢结构体系。钢结构住宅的轻钢骨架等主体结构部件，都可以在房屋工厂流水线上制作完成，因此被称为“从流水线上走下来的住宅”。
    　　
    　　“造房子就像生产汽车一样。”林树枝说，在现场施工过程中，钢结构住宅采用干作业施工，有配套的楼板和墙板，现场直接拼装。和传统的湿作业相比，这种方法不仅节约时间和成本，而且没有污水和粉尘，作业过程非常干净环保。
    　　
    　　总体上，与传统的混凝土建筑相比，钢结构建筑具备自重轻、抗震性能好、建设周期短、使用空间大等一系列优点。
    　　
    　　在发达国家，50%-60%的住宅均为钢结构，但在中国这一比例不足6%。
    　　
    　　建“钢楼”工地租金就省两亿
    　　
    　　现在，每吨钢材的价格从5000多元下降到了3000多元。钢价下降后，纯钢住宅造价和传统混凝土造价很接近，甚至可以更低。
    　　
    　　林树枝说，与混凝土相比钢材价格更高，不少房地产企业认为钢结构的房子造价太高，不喜欢。“其实他们没有好好算账。虽然钢材价格比混凝土高，但这几年劳动力成本也不断提高，需要大量人工的混凝土建筑实际上已经不具备价格优势。加上轻钢骨架等主体结构部件是流水线生产的，制作完成后运到施工现场，直接安装就行，工期可大大节省。”
    　　
    　　林树枝仔细地算了笔账:“以财富中心广场为例，用钢结构建设，在工期上节省了两年，工地租金每年1亿多，这样就节省了2亿多。再加上国家评选‘绿色建筑’，钢结构建筑各项指标都符合，很容易评上‘三星’，这样就能获得中央财政每平方米补贴80元，非常划算。”（厦门晚报）
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