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春节前沈阳居民将入住“钢结构住宅” 不影响装修

作者：建筑钢结构网    
时间：2011-12-19 11:24:42 [收藏]
春节前沈阳居民将入住“钢结构住宅” 不影响装修
    关键词：春节前沈阳居民将入住钢结构住宅
         18层高的楼房长了一副“钢骨架”，盖房子就像“搭积木”。

        这就是沈阳刚刚建成的首个钢结构住宅，1008户居民将要住进这里。

        昨日，记者来到位于铁西区赞工街10号的工人新村三期园区。

        在工程师关凯的陪同下，记者探访了这个有些神秘的“钢积木城堡”。

        关凯将工人新村三期17号楼二单元内的某间房门打开，呈现在记者眼前的是一套三居室的住宅，其中有两间卧室朝南，室内已经具备了交房条件。

        “这套房子的面积约82平方米。”关凯来到一间朝南的卧室，指着窗户上面的一条横梁和窗户右面的立柱说，这套房子里只有梁和立柱是钢结构的，其余的墙都是正常的砖混结构。

        关凯进一步向记者解释说：“和普通住宅采用钢筋混凝土承重不同，这里面承重的都是方形的空心钢材，空心里面浇筑的是混凝土。”

        什么是钢结构住宅？

        楼的骨架不是钢筋混凝

        土，而是由型钢组成的

        高健介绍，钢结构住宅就是把楼体的框架，按照尺寸都在工厂内事先预制完毕，待成为“型钢”之后再运送到施工现场，最后像搭积木一样进行机械化组装。“钢梁和钢架运到现场之后就用高强度的螺栓连接起来，局部需要再次进行焊接。用白话儿说，这栋楼的骨架不是传统的钢筋混凝土，而是由型钢组成的。”

        高健说，住宅楼整体的钢结构框架搭建完毕之后，楼板依旧是采用浇筑混凝土的方式建成的，而外围护墙砌筑则是使用普通的空心砖。

        使用面积比普通住宅多出5%

        1.施工速度可提高一倍提到钢结构住宅的优势，项目建设单位铁西区城建开发有限责任公司总工程师高健表示，第一个就是工期将缩短。

        高健说：“因为钢梁和钢架是事先预制好的，在工地直接组装就可以，这与普通住宅的钢筋混凝土的施工方式相比，施工速度可以提高一倍。”

        高健表示，速度提高之后，对于组装工人的要求也相应提高，在施工现场负责组装钢梁和钢架的工人都是专业技能工人。

        对于东北地区来说，施工速度的快慢与温度有着密不可分的关系。钢结构住宅也突破了这一瓶颈。

        “普通住宅建筑时需要浇灌混凝土，如果气温低了，施工作业无法完成；而钢结构住宅由于现场施工主要是拼接工作，完全摆脱了气温的限制。”高健说。

        2.可以抵抗六级地震高健介绍，钢结构住宅还有一大优点，就是抗震性能特别好。

        “普通住宅楼的砖混结构柔韧度要远低于钢结构住宅。在设计时，钢结构住宅可以抵抗7度地震， 如果换成老百姓比较常说的级数的话，则可以抵抗6级地震。”

        同时，对于钢结构住宅的防火性能，高健自信地说：“我们在施工之前，在全部钢材的外表上都涂了防火材料，住宅的防火安全性完全可以得到保障。”

        3.使用面积大于普通住宅除了安全系数高，钢结构住宅还有一个可以让市民得到实惠的优势，那就是室内面积比普通住宅大5%左右。

        钢结构住宅在建造时，由于骨架使用的是钢材，比普通的钢筋混凝土住宅的墙壁要薄很多。

        “墙壁薄了，但保温性能不会受到影响。”高健表示，墙壁薄了之后将直接使得住宅的使用面积比普通住宅大一些。

        “具体的数据我们暂时没有实地测算过，但根据之前的一些资料数据显示，钢结构住宅使用面积可以比普通住宅大高4%~5%。”高健说。

        解答市民

        心中疑问

        1.居民啥时候能入住？

        预计春节前，首批居民可

        住上新房

        目前，区拆迁局正在核查拆迁居民的相关信息，待经公示后，进入分配阶段，预计春节前，首批居民可住上新房。

        明年开春，工人新村三期将开始园区建设，人行道、边石均使用花岗岩等高级铺装材料，还将建设国际标准塑胶地面羽毛球场；安装石桌、石凳，供居民休息；安装全套健身器材，绿化覆盖率达到30%以上。

        2.装修时会有麻烦吗？

        屋内都是砖混结构，不会

        影响装修

        市民张女士表示，她对钢结构住宅不是很了解，想知道钢结构住宅在装修时会不会遇到什么难题？

        高健表示，住宅楼的钢结构仅限于楼体骨架部分，因此装修时不会有问题，“屋内的墙与其他普通住宅一样，都是砖混结构。比如说砸墙、钻眼、安装空调等类似需要在墙上打洞的活儿都能正常干，这点大家不需要担心。”

        3.钢结构住宅造价如何？

        每平方米造价约比普通住

        宅高300元

        高健说：“和普通住宅相比，如果同样是高18层的住宅，钢结构住宅每平方米的直接建造成本要高出300元左右。但由于钢结构住宅不需要使用大量的水泥、砂子、水等建材，因此，在节约建材及能源方面的优势也要高于普通住宅。”
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