钢结构住宅综合优势遥遥领先

       相对于传统住宅，钢结构住宅的毫无疑问优势非常突出，第一，钢结构住宅设计制造周期短,设计生产一体化。现代结构设计借助于计算机和专业化结构分析软件，使得设计周期大大缩短，设计中的修改和调整非常方便。同时，由于钢结构具有工厂预制、现场安装的特点,可以将前期设计和现场的生产手段相结合，通过网络计算机和数控机床结合，使设计人员在工作室中完成设计后，即由工厂的生产线完成产品制作，具有极高的效率和精确度，可以大大减少项目建设周期。第二，钢结构住宅能够合理布置功能区间。在居住建筑中，建筑师和居民一直希望能够有大跨度无竖向结构的空间，这样，可以根据需求进行灵活隔断，使室内布置呈多样化。钢结构住宅可以利用钢材强度高的特点，采用大开间柱网布置，使建筑平面分隔灵活，既为建筑师提供了设计的回旋余地，又给用户提供了根据不同用途改变结构的可能，可以利用非承重墙体灵活分隔室内空间，形成开放式住宅。同时，利用钢结构连接简单的特点，在垂直平面内比传统结构能更好地应用错层、跃层结构。由于钢结构住宅的构件截面尺寸小，可以增加使用面积，提高得房率。第三，钢结构住宅承载强度高，抗震性能优越。相同的荷载，钢结构截面最小；相同的截面，钢结构承载力最大。在抗震设防区，钢筋砼结构有许多不足之处，而钢结构重量轻，6层轻钢住宅的重量仅相当于4层砖混结构的重量，因此，本身所受的地震作用小；而且，钢材具有高延性和较好的耗能能力，因此，抗震性能好，结构安全度高。第四，钢结构住宅在施工方面优势突出。现浇砼需要连续施工，在我国北方地区受到施工季节的影响。钢结构的大部分构件在工厂生产，运往现场通过焊接或螺栓进行整体组装,可全天候作业。施工现场作业量小,减少了施工临时用地,与传统建筑材料相比，对周围环境污染小，提高了施工的机械化水平。由于钢结构施工时可以节省支模、拆模的材料，由此降低成本，大大加快施工速度。资金价值在施工中充分体现，减少资金成本，对开发商的销售和资金回笼极为有利。第五，钢结构住宅符合钢结构住宅和可持续发展的要求。钢结构适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高。它能将节能、防水、隔热、门窗等先进的成品集合在一起，实现综合成套应用，将设计、生产、施工安装一体化，提高住宅的产业化水平。今后随着城市建设的发展，城市改造需要拆除大量的旧建筑，钢结构比传统结构的拆除更容易实施，钢材回收利用率高、拆除成本低、污染较小，符合可持续发展的要求。

 钢结构住宅技术取得长足进步

       从20世纪70年代至今，随着全球经济的快速发展，钢结构和钢结构住宅技术在全球经济发达国家和地区得到了深入发展，总体走向成熟。钢结构住宅技术在广度和深度方面都取得了长足进步。广度方面主要表现为钢结构住宅技术的研究和应用已从欧洲、美洲的少数国家和地区向更多国家和地区推广。目前日本、韩国和澳大利亚等国家以及中国台湾地区的钢结构住宅技术发展趋势尤为强盛。发展深度方面主要表现为：无论在有特殊结构要求的公共建筑和有大跨度要求的工业厂房还是在住宅建筑领域，钢结构技术都得到了充分发展，同时，钢结构住宅正逐渐走向工业化生产，这是钢结构住宅技术发展成熟的重要标志。

       目前中国钢结构住宅的各项研究已经全面展开，国内已经有多家钢结构企业对钢结构住宅进行了尝试，并已建了32个约300万平方米左右的钢结构住宅项目。在众多从事钢结构住宅研发的企业中，杭萧钢构最具代表性，并且在钢结构住宅领域取得突破性进展。杭萧钢构是我国最早推行钢结构建筑工业化的企业之一，早在上世纪90年代中期，就开始着眼于钢结构住宅体系科技研发与产品开发领域。为研发钢结构住宅体系，杭萧钢构与浙江大学联合组建了“浙江大学杭萧钢构研究开发中心”，2003年，在杭州萧山兴建了13万平方米的钢构件生产基地，并引进全球领先的生产设备和工艺。该公司注重自主知识产权的研究和开发，采取联合开发、委托开发、委托实验等模式，先后对结构构件、连接节点、三板体系进行了52项性能试验与检验，在新型楼承板、内外墙板、施工工法等方面获得30余项专利。其中，“钢结构住宅总成”获得国家发明专利，并成功应用于钢结构住宅群――武汉世纪花园（原建设部示范小区）及安哥拉国家安居工程等项目。为使钢结构住宅在我国广泛发展，杭萧钢构积极探索钢结构住宅与钢结构住宅及住宅可持续发展的关系，被住房和城乡建设部确定为“国家钢结构住宅基地”。在解决了钢结构住宅体系问题之后，该公司将提供给百姓完整的住宅商品，包括住宅内所需的全部建筑部品，如卫浴、整体厨房等，均在售楼时一次性提供给用户。这样的住宅模式完全符合国家所大力提倡的钢结构住宅和住宅可持续性政策导向。

 廉价劳动力成为钢结构住宅大规模推广“拦路虎”

      钢结构住宅虽然优势很多，但在我国的大规模推广中却仍然是步履艰难。钢结构住宅产业化为何难以推进？有业内人士表示，这是因为我国目前我国劳动力成本低，中国的廉价劳动力成为钢结构住宅大规模推广“拦路虎”。在西方发达国家，人工费用高昂，这就逼着建筑商去选择工厂生产好的建筑部件，然后把那些梁柱、板材加以拼接，很快就可建成一栋房子。如在美国爱荷华州的一些地区，顾客只需花4.7万美元就可以买一栋不错的工业化别墅，而在同一地点，用传统方式建造一栋同样的房屋，大概要花费10万至15万美元，因为西方发达国家劳动力成本特别高，采用工业化生产的钢结构建筑就自然而然的发展起来了，在我国，人工费用仍然很低廉，引进那些大型的生产和安装设备却非常昂贵，产业化住宅虽然工期快、环保性好，但因为还未形成规模化生产，造价比传统建筑明显要高。从成本考虑，开发商和建筑商都不愿选择产业化的生产方式，从而也就缺乏热情去开发新技术、新产品。

 钢结构住宅亟需相关政策扶持

      多年以来，建筑专家一直在研究一种适合于可持续发展的住宅建造方式。实践证明，木结构住宅和钢结构住宅所用材料都是可循环利用的，产生的建筑垃圾较少。我国是一个森林匮乏的国家，木结构住宅不适合我国国情，钢结构住宅对于我国现阶段的经济发展水平是一种最佳选择。毫无疑问，钢结构住宅是今后我国住宅发展的方向，目前我国钢结构住宅所占总住宅比例微乎其微，甚至可以忽略不计。这样的现状与我国国情严重不符，长此以往，大量建筑垃圾的产生、建筑材料的不可重复利用等，对于正处于城镇化的中国将造成极大危害，直接影响到住宅建设的可持续发展，进而为可持续社会发展造成极大阻碍。业内人士认为，这主要原因是政策推动力度不够，国家对钢结构住宅试点工程、科研项目等，在税收和资金等方面缺少相关具体扶持政策，

       在西方发达国家，在推进钢结构住宅产业化的初期均采取一系列产业政策与扶持计划，如瑞典对工业化住宅提供优惠贷款。美国采取了一系列财税政策，对中低收入阶层购买产业化住宅，贷款利息支出可以从所得税税基中扣除，并先后出台了《住宅与城市发展法案》、《国家工业化住宅建造及安全法案》等。日本政府通过设立的住宅金融公库，为住宅建设提供充足的资金与必要的融资渠道予以扶植的。同时先后出台了《公营住宅法》、《建筑基准法》、《住宅品质确保法》等。除法律层面外，发达国家还制定了一些行政法规来保证工业化住宅的健康发展，如美国的节能之星住宅性能认定制度、日本的住宅性能保证制度和住宅优良部品管理制度等。（互联网）